Bekijk hieronder de verschillende rekenmodules voor hypotheken zoals o.a. het berekenen van de energiebonus, het geschatte netto-inkomen maar ook het verloop van de hypotheek.
Het berekenen van de energiebonus. Dit is een extra bedrag dat op basis van inkomen geleend mag worden bovenop het reguliere maximale hypotheekbedrag.
Het berekenen van de vergoeding die verschuldigd is bij de aflossing van de gehele hypotheek “de boete”.
Een versimpelde berekening van het netto maandinkomen, op basis van het bruto jaarinkomen en de huidige wet- en regelgeving. Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait worden niet meegenomen in deze berekening.
De van toepassing zijnde middelrentes berekenen voor een lening deel, waarbij het middelrentepercentage afgerond wordt op 2 cijfers achter de komma,
Marktwaarde na verbouwing berekenen indien een klant wil verbouwen of verduurzamen.
Het doorrekenen van de verantwoorde hypotheek met annuïtaire toetsing op basis van het gegeven inkomen.
Het doorrekenen van de maximaal te verkrijgen hypotheek o.b.v. een vooraf ingegeven maximale maandlast.
Het doorrekenen van de maximale hypotheek op basis van de woningwaarde voor en na verbouwing en naar ratio van EBV- of een reguliere verbouwing.
Geeft het verloop terug van een meegegeven hypotheekconstructie per maand en in totaal. Berekent daarbij de aflossingen, rente en vermogensopbouw die gedaan wordt. Gebruikt ook de GHF-aftrekbare verplichtingen. Berekent op basis hiervan het bedrag wat bruto en netto betaald moet worden. Houdt bij de netto berekening ook rekening met de fiscale regelgeving op de gegeven rekendatum.
Het bepalen van de van toepassing zijnde NHG-kostengrens.
Het achterhalen van de AOW-datum van een persoon op basis van een geboortedatum. Voor meerdere aanvragers met verschillende geboortedata meerdere keren aanroepen.
Het jaarlijkse AOW inkomen berekenen op basis van de pensioendatum, het aantal kortingsjaren en of er voor het AOW inkomen sprake is van een partner.
Bepalen van de financieringskosten voor de opgegeven hypotheek.
Het berekenen van het toets inkomen op basis van gegeven input. Dit voor de ondersteunde inkomenssoorten.
Berekent de maandlast die volgens de GHF-normen voortkomt uit een verplichting. Ondersteunde verplichtingen zijn Erfpacht, Studievoorschot, Studielening en Kredieten.
Geeft het bruto verloop en de kosten van de meegegeven hypotheekconstructie per maand en in totaal. Berekent daarbij de aflossingen, rente en vermogensopbouw die gedaan wordt voor de gehele hypotheek en per lening deel.
Neem contact met ons op of download de pdf om alle rekenmodules nog eens rustig na te lezen.
Businessline manager Connected Finance
We hebben te maken met een klimaatcrisis, een energiecrisis en een wooncrisis. Verduurzaming van woningen is hard nodig om het hoofd te bieden aan zowel de klimaatuitdagingen als de hoge energieprijzen. Met de huidige economische vooruitzichten blijven veel mensen in hun woning zitten e...
Hoe helder heb jij je financiële situatie? En welke rol kunnen financiële instellingen hierin spelen? Over dit onderwerp organiseren RTL Z en Topicus op dinsdagavond 19 april een online seminar.
De huidige onrust in de wereld leidt tot financiële onzekerheid bij burgers. Wat doet de inflatie met onze oudedag? Wat betekent de vergrijzing voor de zorgkosten en de AOW? Hoeveel moet je als zelfstandige opbouwen voor een goed pensioen? Steeds vaker klinkt de roep om een universeel ‘...
De huidige woningmarkt drijft starters tot wanhoop. Zelfs wie ‘duurhuur’ prima kan opbrengen maakt bij een hypotheekaanvraag – zelfs bij fors lagere maandlasten – vaak geen kans.
Schrijf je in voor de online seminar op dinsdag 14 december, georganiseerd door RTL Z in samenwerking met Topicus over hypotheken: Welke kansen biedt einde renteaftrek voor consumenten, adviseurs en geldverstrekkers?
Hoe slimmere IT-oplossingen gezondheidsonderzoeken op de middelbare school verbeteren.